建築後のメンテナンス
長期優良住宅は、建てたあともきちんと手入れをしてメンテナンスをする必要があります。
- 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
計画どおりに点検や補修などを行い維持管理の実施状況を「住まいの履歴書」として記録していきます。「住まいの履歴書」があることで、適正な資産価値の評価をすることができます。
福井の住まいの補助金サポートセンター「住むサポ」。福井での住宅補助金申請を住むサポがお手伝いします。
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地震に強く、安い光熱費で、数世代にわたって長く住み続けられる長期優良住宅。なぜ今、長期優良住宅が選ばれるのだろうか？
その理由は、地域の工務店が建てたときだけに補助される、最大100万円の補助金にあります！
さらに！ローンの金利も下がり、税金も下がるため、当初の予算以上のいい家が手に入るかもしれません。
長期優良住宅とは
「長期優良住宅」とは、「いい家をつくって、きちんと手入れをして、長く大切に住まう」がコンセプトの、政府が普及促進している長持ちする住宅のことです。
長期に住めるようにするために、耐久性・耐震性を備えた構造にし、定期的にメンテナンスするための維持管理計画をたてるなど、長く住み継いでいくために必要な条件が整うことで、「長期優良住宅」の認定を受けることができます。
長期優良住宅の認定を受けると、住宅ローン控除や固定資産税控除等、様々な優遇措置が受けられます。
その結果、所得税や固定資産税、不動産取得税、登録免許税などさまざまな面で出費が抑えられ、合計で約500万円もお得になる可能性があります。
補助金制度を知っているだけで、これだけもの優遇を受けるチャンスをつかむことができます。
長期優良住宅のポイント
長期優良住宅の認定を受けるには、以下の基準を満たす必要があります。
- 省エネルギー対策
- 必要な断熱性能などの省エネルギー性能が確保され、地球にやさしい住宅であること
- 維持管理対策
- 耐用年数の短い内装・設備が、メンテナンスしやすいようになっていること
- 耐震対策
- 比較的大きな地震にも耐えうる耐震基準の高い住宅であること
- 住戸面積
- 良好な居住水準を確保するために、暮らしやすい広さを確保していること
- 劣化対策
- 数世代にわたり住み続けられるように、住宅の構造躯体が使用できること
- 居住環境
- 生活する街並みや景観に配慮された住宅であること
詳しい認定基準は国土交通省のページにてご確認いただけます
長期優良住宅のメリット
長期優良住宅の認定を受けた住宅は、住宅ローン控除や固定資産税控除等、様々な優遇措置が受けられます。
長期優良住宅サポートフロー
住むサポでは、以下のような流れにて長期優良住宅申請代行を行っております。
※法人の方のお悩み相談や申請代行については、建築事務所・工務店の皆様へをご覧ください。
